Tu casa o tu inversión, en buenas manos.
Vendemos, alquilamos y buscamos casa por ti. Antes de firmar nada, sabrás cuánto vale tu inmueble y qué vas a pagar.
Trabajamos con hoteles, parkings, edificios, locales comerciales, naves, suelo, pisos, casas y chalets.
Vender, comprar o alquilar tu vivienda
Pisos, casas, chalets, áticos y dúplex en Gijón, Oviedo y el resto de España. Te decimos cuánto vale tu vivienda con ventas reales de tu zona, qué papeles necesitas y cuánto te costará la operación, y te acompañamos hasta la notaría.
-
Vender tu vivienda
Valoramos tu vivienda con ventas reales de la zona y su valor de referencia en Catastro, reunimos la documentación (nota simple, certificado energético, IBI) y solo enseñamos la casa a compradores con capacidad de compra comprobada.
Quiero vender mi vivienda -
Comprar vivienda
Nos dices zona, metros y presupuesto y te enviamos solo lo que encaja. Antes de las arras revisamos la nota simple (cargas e hipotecas) y te calculamos el ITP que pagarás en Asturias.
Quiero comprar una vivienda -
Alquilar
Si alquilas tu vivienda, comprobamos la solvencia del inquilino (nóminas, contrato de trabajo, referencias) y preparamos el contrato conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si buscas piso de alquiler, te enviamos lo que encaja con tu presupuesto.
Quiero alquilar una vivienda
Valoración de vivienda
¿Cuánto vale tu piso o tu casa?
Dinos dónde está y cómo es. Te respondemos con una horquilla de precio calculada con ventas reales de viviendas parecidas en tu zona y con su valor de referencia de Catastro.
Activos de inversión
Para inversores, propietarios de activos, family offices y empresas: compraventa y alquiler de inmuebles en toda España, en rentabilidad, vacíos o con potencial de reposicionamiento. Antes de presentar un activo revisamos su rentabilidad, los contratos de arrendamiento vigentes y su situación urbanística.
-
Hoteles
Compraventa y alquiler de hoteles en explotación o para reposicionar, con o sin operador.
Consultar sobre hoteles -
Parkings
Venta de parkings completos, plantas y carteras de plazas con ingresos recurrentes.
Consultar sobre parkings -
Edificios
Compraventa de edificios completos residenciales, de oficinas o mixtos, en rentabilidad o para rehabilitar.
Consultar sobre edificios -
Locales comerciales
Venta y alquiler de locales comerciales a pie de calle y medianas superficies, alquilados o vacíos.
Consultar sobre locales comerciales -
Naves
Venta y alquiler de naves industriales y logísticas, para uso propio o arrendadas a terceros.
Consultar sobre naves -
Suelo
Compraventa de suelo urbano, urbanizable e industrial, con análisis de su situación urbanística.
Consultar sobre suelo
Cómo trabajamos: de la valoración a la notaría
Cuatro pasos y una sola persona de contacto, con discreción de principio a fin.
-
Nos conocemos
Nos cuentas qué quieres vender, comprar o alquilar. Lo que nos digas queda entre nosotros; en inversión, con acuerdo de confidencialidad firmado.
-
Un precio bien estudiado
Cruzamos ventas reales de la zona y el valor de referencia de Catastro para fijar un precio que aguante la negociación y la tasación del banco.
-
Búsqueda y visitas
Buscamos compradores, inquilinos o tu nueva casa, también sin anuncios ni portales si lo prefieres (venta off-market). Solo avanzan quienes encajan.
-
Hasta la firma
Negociamos, revisamos la documentación y te acompañamos a la notaría. Siempre sabes en qué punto está tu operación.
-
[XX]
operaciones cerradas
-
[XX]M€
de volumen intermediado
-
[XX]
años en el sector
El primer paso es una conversación tranquila y confidencial.
Hablemos de tu inmuebleDónde trabajamos
Conocemos Gijón y Oviedo barrio a barrio, y llevamos operaciones de vivienda e inversión en cualquier punto de España.
-
Gijón
Del Centro, Cimadevilla y La Arena a Somió, El Coto o La Calzada. Venta, compra y alquiler de vivienda, locales en el centro y naves en Roces, Porceyo o Tremañes.
Barrios y servicios en Gijón -
Oviedo
Del Casco Antiguo y la calle Uría a Montecerrao, La Florida o La Corredoria. Vivienda, oficinas y locales en el centro, y alquiler ligado a la universidad y al HUCA.
Barrios y servicios en Oviedo -
Toda España
Viviendas y activos de inversión en el resto del país: hoteles, edificios, locales, naves y suelo, con la misma forma de trabajar y la misma confidencialidad.
Consultar una operación en otra zona de España
Impuestos y gastos de comprar o vender una vivienda en Asturias
Lo que pagarás en Gijón, Oviedo o cualquier concejo asturiano con la normativa vigente en 2026. Si la vivienda está en otra comunidad, el ITP cambia: te lo calculamos igual.
Impuestos y gastos si compras una vivienda en Asturias
- Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
-
Se paga por tramos del precio:
Hay tipos reducidos para la vivienda habitual de jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas o monoparentales y víctimas de violencia de género.Tipos del ITP en Asturias para vivienda usada en 2026 Precio de la vivienda Tipo Hasta 300.000 € 8 % De 300.000 a 500.000 € 9 % Más de 500.000 € 10 % - Sobre qué valor se paga
- Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia de Catastro de la vivienda.
- Vivienda nueva
- IVA del 10 % y Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2 % en Asturias.
- Notaría, Registro e hipoteca
- La copia de la escritura y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si pides hipoteca, el banco paga notaría, registro y gestoría de la hipoteca; tú, la tasación.
Impuestos y gastos si vendes una vivienda en Asturias
- Plusvalía municipal (IIVTNU)
- La cobra el ayuntamiento del concejo donde está la vivienda. Si vendes por menos de lo que te costó, no se paga.
- IRPF por la ganancia
- La diferencia entre lo que vendes y lo que te costó (más gastos) tributa en la base del ahorro. Están exentos los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual y quien reinvierte el dinero en otra vivienda habitual.
- Certificado de eficiencia energética
- Obligatorio para anunciar y vender la vivienda. Lo emite un técnico y tiene una validez de 10 años.
- Notaría y cancelación de hipoteca
- Salvo pacto, la escritura de venta corresponde al vendedor. Si queda hipoteca, hay que cancelarla en el Registro.
Resumen orientativo con la normativa vigente en septiembre de 2026. Cada caso tiene matices (edad, tipo de vivienda, reinversión, bonificaciones del concejo): pregúntanos por el tuyo.
Preguntas frecuentes sobre comprar, vender y alquilar
Lo que nos preguntan quienes venden su piso, buscan casa o invierten, antes de dar el paso.
¿Trabajáis con viviendas o solo con inversión?
Con las dos cosas. Te ayudamos a vender, comprar o alquilar pisos, casas, chalets, áticos y dúplex, y también intermediamos en hoteles, parkings, edificios, locales comerciales, naves y suelo.
¿En qué zonas trabajáis?
Nuestra base está en Asturias y conocemos Gijón y Oviedo barrio a barrio, pero trabajamos en toda España, tanto con viviendas como con activos de inversión.
¿Cuánto vale mi piso o mi casa?
Depende sobre todo de la zona, los metros, la planta, si tiene ascensor y garaje, y su estado. Lo calculamos con precios de venta reales de viviendas parecidas cerca de la tuya y con su valor de referencia en Catastro, que además marca el mínimo sobre el que el comprador pagará el ITP.
¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda en Asturias?
Si la vivienda es de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: un 8 % hasta 300.000 €, un 9 % entre 300.000 y 500.000 € y un 10 % por encima, con tipos reducidos para la vivienda habitual de jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas o monoparentales y víctimas de violencia de género. Si es nueva, IVA del 10 % y Actos Jurídicos Documentados del 1,2 %.
¿Qué gastos tiene vender un piso?
La plusvalía municipal (salvo que vendas con pérdidas), el IRPF sobre la ganancia, del que están exentos los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual y quien reinvierte en otra vivienda habitual, el certificado de eficiencia energética, la escritura de venta en notaría y, si queda hipoteca, su cancelación en el Registro.
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda?
Normalmente, la escritura, una nota simple actualizada, el último recibo del IBI y el certificado de eficiencia energética. Si es un piso, también el certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Te ayudamos a reunir lo que falte.
¿Me ayudáis a encontrar casa si quiero comprar?
Sí. Nos cuentas zona, metros y presupuesto, te enviamos solo las viviendas que encajan y revisamos la nota simple (cargas e hipotecas) antes de que firmes las arras. Después te acompañamos en la negociación y en la notaría.
¿Cómo se valora un hotel, un edificio o un parking?
Analizamos la rentabilidad actual y potencial, los contratos de arrendamiento vigentes, el estado del inmueble, su situación urbanística y las operaciones comparables del mercado. Con ello fijamos un precio que se pueda defender en la negociación.
Hablemos de tu inmueble
Cuéntanos qué inmueble quieres vender, comprar o alquilar y te contactaremos para estudiarlo.
Confidencial. La información que nos envíes, sobre ti y sobre tu inmueble, solo la conoce el equipo que estudia tu consulta. No la compartimos con terceros sin tu autorización.
- Teléfono
- [teléfono]
- Escríbenos por WhatsApp
- [email]
- Oficina
-
Tu Rincón de Propiedades
[dirección]
[código postal] [localidad], Asturias
Cómo llegar - Horario
- [horario, p. ej. lunes a viernes, de 9:30 a 14:00 y de 16:30 a 20:00]